见过地铁上盖住宅,你见过高铁上盖的住宅吗?
这种难度极高的超大工程就要在杭州实现了。大名鼎鼎的艮山门上盖项目,应该已经有不少人知道了。
据了解,这座动车运用所可以说是为高铁打造的豪华4S店,艮山门运用所主要采用了一体化上盖综合开发。
就是给运用所加个盖子而后在盖上通过综合开发实现动车所与城市的融合,高铁上盖开发是一个零的突破。
杭州市艮山门动车运用所位于下城区文晖单元和江干区三里亭单元范围内。
近日,该项目进行了局部控规调整,由于体量大,涉及的调整有很多地方。
此次调整范围东至尧典桥路,南至文晖路,西至胜景路,北至德胜路,调整范围91.92公顷。此外,潮王路-胜景路-池塘庙路综合通道两侧用地也涉及一定的调整,涉及调整用地41.53公顷。
△调整前
△调整后
调整前,这个占地面积达92万方的超大项目共有31宗地块组成,包括住宅、商业、绿地、文化用地等,其中涉宅地块有7宗。最高建筑高度为米。
△调整前指标图
调整后,地块再被拆分成多个部分,从31宗增加至33宗。住宅由7宗变为6宗,同时增加了创新型产业用地、中小学用地等。
此外,建筑高度也由最高米,降低至最高米。
根据规划,道路、绿地等也发生了调整:
道路方面,胜景路局部向东拓宽,尧典桥路向西拓宽,长岳桥路局部向南拓宽。
绿地方面,动车所上盖开发涉及减的防护绿地面积在盖板上以公园绿地或防护绿地予以补足,调整后绿地面积不得減少。
△调整后指标图
其实,艮山门上盖项目已经进行了多次调整,由于涉及因素众多,建造难度大。
那么,为什么还要打造这个项目呢?众所周知,动车的运行造成了城市东西割裂,为了有效带动车辆段周边区域发展,提高车辆段周边的城市景观形象,减少铁路对城市的割裂影响,艮山门项目才得以启动。
据悉,这个项目或在今年9月动工,到时候会给杭州带来怎样翻天覆地的变化,一起拭目以待。
下面来看看近期还有哪些规划?
学校规划
1杭州双桥(云谷)单元XH-05地块幼儿园
该幼儿园位于杭州市西湖区三墩镇西部双桥单元XH-05,南至R1-18地块,北、西至XH-R21-04地块,东至绕城高速。总用地平方米,总建筑面积约平方米。办学规模12个班。
根据规划,学校主要由2幢主体建筑组成,其他还有分班活动场地、活动绿地等。
此前,杭州公布了一批今年开工建设的学校,这所幼儿园就在其中,据悉,幼儿园计划年开工。
三墩北在近两年杭州楼市上的表现很是抢眼,所以教育配套也更引人